Terreno de 653,81m² com Viabilidade em Zona Urbana – Praia do Ouvidor, Garopaba/SC
📌 Servidão PMG 100
📍 Bairro: Grama / Praia do Ouvidor
📐 Detalhes do Imóvel:
🔹 Área total: 653,81 m²
🔹 Frente: 22,13 m
🔹 Posição: Meio de quadra
📍 Localização:
🔹 2 km da Praia do Ouvidor
🔹 750 m da Lagoa de Ibiraquera
🔹 13 km do Centro de Garopaba
🔹 7 km da BR-101
🌿 Local tranquilo entre a natureza preservada e os destinos mais cobiçados do litoral sul catarinense!
📄 Documentação:
🔹 Rua cadastrada na Prefeitura
🔹 Cadastro imobiliário municipal
🔹 Levantamento topográfico
🔹 Processo de REURB iniciado
🏗️ Viabilidade Construtiva – ZONA ZM1:
Com base nas Leis Municipais nº 1.465/10 (Perímetro Urbano), 1.468/10 (Código de Obras) e na Lei do Zoneamento:
🔹 Uso permitido: Residencial e Comercial
🔹 Taxa de Ocupação máxima: 50%
🔹 Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
🔹 Altura máxima: 8,50 m (2 pavimentos + subsolo)
🔹 Permite edificação de até 4 unidades residenciais por 360 m² de terreno
💡 Terreno viável para edificação imediata, respeitando os índices e diretrizes urbanísticas locais.
💰 Valor e Condição:
💵 R$ 550.000,00
🤝 Aberto a propostas
📢 Excelente oportunidade de investimento em região valorizada e com grande potencial de crescimento, a poucos minutos de praias, lagoas e natureza exuberante!
⚠️ Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. Para mais detalhes e visita, entre em contato com o responsável pelo anúncio.
