Terreno com Vista Permanente para o Mar – 3.717 m² | Praia da Ferrugem – Garopaba/SC
Localização Privilegiada
• Região da Praia da Ferrugem – Garopaba / SC
• Área valorizada e em meio à natureza
• Vista permanente para o mar
• Acesso ao imóvel predominantemente pavimentado
• Duas vias de acesso, garantindo excelente mobilidade
Características do Imóvel
• Área total: 3.717 m²
• Vista permanente para o mar
• Rede de água em frente ao terreno
• Energia elétrica a aproximadamente 40 metros
• IPTU 2026 já pago
• Laudos ambientais disponíveis (IMAG)
• Viabilidade construtiva emitida
• Consulta de viabilidade para parcelamento do solo favorável, conforme diretrizes municipais
Zoneamento – ZUR 2
Parâmetros Urbanísticos:
• Lote mínimo: 1.500 m²
• Testada mínima: 25 m
• Taxa de ocupação: 20%
• Coeficiente de aproveitamento: 0,4
• Permeabilidade mínima: 60%
• Quota ambiental: 50%
• Altura máxima: 7,5 m (até 2 pavimentos)
Recuos:
• Frontal: 5 m
• Laterais e fundos: 4 m
Usos permitidos:
• Residencial
• Empreendimentos turísticos (conforme parâmetros urbanísticos)
Resumo da Viabilidade Ambiental (IMAG)
• Existência de vegetação nativa (supressão mediante autorização ambiental)
• Parte do terreno com declividade entre 25° e 45°
• Não possui área de marinha
Valor de Negociação
• R$ 1.600.000,00
• Aberto para negociação
• Avalia imóvel e automóvel na negociação
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